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作家:申万宏源宏不雅团队 王茂宇
“幸运之国”、“宜居”大致是多数东谈主对澳大利亚的典型印象。2026年春节,笔者赶赴澳洲悉尼度春节,对比本科留学时刻的追悼,这一座城市发生了哪些变化?本文主要共享从旅客视角不雅察到的澳洲文化、物价、房价现状。
一、南半球年味不减,游东谈主如潮
春节技能在悉尼旅游的第一感受是年味不减。年头四在悉尼著名华东谈主区Burwood偶遇舞狮扮演,路边也遍地可见农历春节的遮拦挂幅。市中心Town Hall游东谈主如织,2月刚巧南半球夏令,局势宜东谈主。从历史数据来看,澳大利亚每年的旅客入境岑岭在12月至次年2月,与夏令对应。2025年12月,澳洲短期打听入境(旅游)达104万东谈主次,创疫情以来新高。据切身感受,到访悉尼的旅客多来自于中国、韩国、好意思国。
图表1:悉尼Burwood舞狮
图表2:悉尼Town Hall街景
二、已往几年,澳洲物价涨幅可不雅,与国内造成对比
澳洲行为旅游胜地,旅游体验当然毋庸多说。但把柄笔者切身感受,不管是餐饮也曾日常购物,价钱皆出现了清爽高涨。例如来说,即便在远隔市区的居住区,一顿浅易的日料也要快要40澳元,折合东谈主民币约200元(固然也可能是笔者点多了)。数据上,新冠疫情之前,澳大利亚CPI同比核心相识在2%傍边,2022年一度飙升至接近8%,2025年下半年通胀再度昂首,最新水平在3.7%傍边。究其原因,澳央行在2025年2月、5月、8月贯串三次的过早降息“难辞其咎”,通胀压力的擢升也使得澳央行于2026年2月重启加息。
图表3:澳大利亚核心通胀走势;尊府开首:澳大利亚央行(RBA),申万宏源筹商
图表4:澳央行2月声明强调通胀上行风险;尊府开首:澳大利亚央行(RBA),申万宏源筹商
短线炒股配资申万宏源筹商" data-link="">图表5:新冠疫情以来,澳洲CPI通胀核心擢升;尊府开首:CEIC,申万宏源筹商
图表6:在远隔市区的居住区,午餐也奢华达40澳币
三、和好意思国近似,悉尼房价高涨导致“可包袱性”下跌
趣富配资与物价同样,悉尼房价在已往几年也出现大幅高涨。疫情初期的低利率环境、外侨大皆流入、住房供给不及,是鼓舞房价高涨的核心身分。这使得中产及平常家庭的置业门槛束缚提高,住房可包袱性已成为澳大利亚社会的遑急议题,这少许与好意思国情况相似。2019年四季度至2025年三季度,悉尼独栋房来往中位价累计涨幅达49%,不外布里斯班、阿德莱德、珀斯的涨幅更为惊东谈主,分离达84%、83%、76%。
图表7:悉尼内西区典型住宅
图表8:已往五年,澳洲房价涨幅惊东谈主 ;尊府开首:CEIC,申万宏源筹商
图表9:悉尼郊区大house之一
图表10:悉尼郊区大house之二
四、小结:家家有本难念的经
澳洲近几年濒临的“高房价+高物价”民生逆境,在西方宇宙并不罕有,与好意思国的“K 型经济”有着相似之处。在此配景下,西方社会政事极化加重,高房价与生计成本压力时时被仇怨于外侨或环球化,进而成为民粹目的昂首的遑急燃料。咱们在《两个好意思国:“K型经济”的成因与前程》中指出,大历史视角看,能执久地解除不对等的四大结构性力量是:大限度动员干戈、变革性改进、国度古老和致命传染病。家家有本难念的经,如安在不诉诸剧烈颤动的前提下,暖和而执久地缓解贫富差距与民生压力,可能是西方推崇经济体共同面对的时间命题。
申万宏源筹商“春节见闻”系列筹商:2018年起,以出念念想、建体系著称的申万宏源筹商所,执续践行辩论中国国情的草根见闻。2026年春节,申万宏源筹商为进一步了解国情民情,擢升调研智商,厚植为民心扉,呐喊分析师总结过往总结教学、瞻望翌日雕琢奋进,哄骗春节回家乡省亲访友、实地走访、出门旅游的契机,筹商团队通过每年春节技能的回乡走访,将所见所闻用更接地气的笔墨与实地探访形态,让“筹商”不幼稚象牙塔,从而看明晰中国经济的多条理端倪。
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