富灯网 5月楼市＂存量热、增量稳＂，二手房成交同比增近两成

富灯网 5月楼市

各有关单位：　　根据《上海期货交易所风险控制管理办法》的有关规定，经研究决定，自2026年1月27日（即1月26日夜盘）交易起，非期货公司会员、境外特殊非经纪参与者、客户在白银、锡期货已上市合约的交易限额调整如下：

经研究决定，自2026年1月28日（星期三）收盘结算时起，涨跌停板幅度和交易保证金比例调整如下：

6月3日，据中指筹商院最新发布的《2026年5月寰宇房地产商场月报》披露，面前房地产商场开动呈现"二手房活跃度握续强于往年、新址降幅收窄、地皮商场向中枢城市高度汇注"的分化神气，存量期间特征进一步突显。

二手房成为商场主引擎。数据披露，5月20城二手住宅成交14.1万套，环比下落9.0%但同比增长19.3%，同比增幅较上月扩大6.3个百分点；1—5月累计成交62.9万套，同比增长4.4%。北京二手住宅成交1.6万套、上海二手商品房成交2.8万套，同比诀别增长12.1%和30.9%，鸠集两个月创下近五年同期新高。供给压力同步缓解——要点25城新增挂牌量同比下落约41%，存量挂牌较旧年10月高点回落4.3%。

新址侧，5月百城新建商品住宅成交面积同比微降约2%，一线城市则同比增长10%（深圳同比+50%）；受优质改善盘入市带动，福州配资门户百城新址均价环比涨0.16%至17156元/㎡。二手房价钱环比跌幅收窄至0.32%，上海鸠集三个月环比高涨（+0.13%），中枢城市价钱缔造信号趋于明确。

地皮商场延续"点状高热"：5月300城宅地成交面积同比降31.1%，但出让金降幅收窄至9.4%，京沪深杭蓉等中枢城市优质料块溢价率大批达30%转折，寰宇宅地出让金TOP20城市鸠集度升至61%。

论说同期热心到战略新变量——国务院5月28日印发我国首个国度级城市更新中恒久专项无间《城市更新"十五五"无间》，明确危旧房矫正50万套、城中村矫正4000个等硬打算，并将房企参与城市更新纳入斡旋框架。上海、广州接踵鼓吹国企收购存量二手房试点，被视为买通"存量周转—保险房供给—商场托底"闭环的紧迫探索。

中指筹商院指数筹商部总司理曹晶晶领导，收购款式的收益均衡与资金闭环依然下一步能否限度化本质的要津。

责编：石宇华

编审：莫非

监制：张立果

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